那么，下面我来给大家介绍一下。项目要立项，首先要搞清楚的是项目是何种类型用地？一般项目使用的土地类型有三种。

  第一种，国有用地，如国有的工业、商业、文化教育用地等。若能够直接用国有土地和已经使用国有土地的合作，二次租赁使用国有土地也算，一般会和当地有关部门先简单沟通一下，在他们表示支持之后，才可以获得土地，才能向发改委进行备案和立项。

  第二种，村镇的集体所有制土地。这种情况首先要和所在地方的村镇领导做沟通，先咨询该地块的性质、允许干的项目、所属的规划和在该类土地上这一个项目是否可行，得到明确答复之后再向发改委申请备案。

  第三种，从村民手中流转农田或者使用林地等。这种情况相对来说比较敏感，如果是基本农田、耕地一般是不被允许建设工业类项目，要先咨询当地有关部门是不是能够建设本项目，然后在得到明确答复之后再向发改委申请备案。

  所以，无论是什么土地申请立项都要明确两点。一是这块土地的性质是什么？是林地、农田、工业用地还是商用地？它原本的用途是什么？二是土地所属地带的规划，比如街道办或者乡镇级别有关部门对它的控制性规划是什么？这一个地区允许干什么？不允许干什么？这两点决定了这块土地的使用用途和有关部门对这一带的产业规划与本项目的建设类型相不相符，如果不相符是不能建设的，也没办法完成备案。

  需要准备的是项目的可行性研究报告或者项目建议书和公司资料介绍、建设规模、能耗指标、经济贡献和社会贡献等，因为最后备案的时候必须需要基础情况和介绍。